宇都宮市の空き家片付け｜戸建て3LDKの料金・作業例を紹介

作業後｜売却に向けて室内の家財を整理

リビング・和室・台所の可動家具や生活用品を搬出した作業後

大型家具や箱類がなくなり、玄関から各部屋まで無理なく歩ける状態になりました。備え付けのキッチン設備や照明など、建物に残す物は触らず、売却の確認や次の手続きを進めやすい室内へ整えています。

ご依頼のきっかけ｜市外から宇都宮市の実家へ通う負担を減らしたい

ご依頼者様は宇都宮市外にお住まいで、売却準備のたびに実家へ通うことが難しい状況でした。ご家族で少しずつ仕分けを進めていたものの、大型家具や家電が残り、期限までに終わる見通しが立たなかったことからご相談くださいました。

事前のお見積りでは、残しておく書類・写真・鍵・印鑑類を確認し、片付ける部屋と品物、搬出経路、2階から運ぶ家具の大きさまで共有しました。当日は判断が必要な物を勝手に搬出せず、確認済みの範囲から作業しています。

作業前｜家具を使っていた場所に家財が残る3LDK

リビングに残っていたソファ・テレビ・ダイニングセット・箱類など

室内は足の踏み場がない状態ではなく、家具や生活用品が各部屋に残っていました。写真ではリビング部分のみが見えていますが、和室には布団と整理タンス、2階には洋服タンス・ベッド・衣類・本、台所には冷蔵庫・食器・小型家電、洗面所には洗濯機がありました。

家一軒分の片付けは、一枚の写真にすべてを集めると実際より多く見えてしまいます。今回は各部屋に置かれた状態で確認し、家全体の物量を合計して2t車約2.5台分と見積りました。

主な整理品

• ソファ、テレビ、テレビ台、ローテーブル、カーペット
• ダイニングテーブル、椅子4脚、食器棚、食器類
• 冷蔵庫、洗濯機、掃除機、扇風機、小型家電
• 洋服タンス、整理タンス、ベッド、マットレス
• 布団、衣類、本、段ボール、生活雑貨

室内はマスクとスリッパを着用し、家具は毛布で床を保護

室内履きへ替え、家具を毛布に載せて床を保護しながら移動

スタッフは全員、室内ではマスクを着用し、屋外用の作業靴から清潔なスリッパへ履き替えました。大きな家具を室内で移動するときは無理に持ち上げ続けず、家具の下へ厚手の毛布を敷き、床に直接こすれないよう滑らせながら玄関方向へ移動しています。

屋外へ出してからは台車へ載せ替えます。2階のタンスとベッド枠は、引き出しや取り外せる部材を先に外して軽くし、階段の曲がり角と壁面を確認しながら2名で搬出しました。残りのスタッフは小物の分別と搬出を進め、通路へ品物が集中しないよう工程を分けています。

4名で行った作業の流れ

1. 残す物の確認：書類、写真、鍵などを先に分ける
2. 搬出経路の確保：玄関・廊下・階段の順に通路を空ける
3. 小物の分別と梱包：素材や取扱方法ごとに分ける
4. 大型家具の搬出：毛布・手袋・台車を使い分ける
5. 確認と簡易清掃：各部屋を見直し、床を掃いて完了

宇都宮市の粗大ごみと家一軒の片付けの違い

宇都宮市では、縦・横・高さのいずれかが50cm以上の家具などを粗大ごみとして案内しています。自転車・布団・タンス・テーブルなどは、清掃センターへの持込みまたは申込制の収集を利用できます。一方、テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンの家電4品目は、市の粗大ごみ収集の対象ではありません。

少量でご自身が運べる場合は市の制度が向いています。今回のように複数の部屋へ家具・家電・小物が残り、分別や室内搬出、2階からの運び出しが必要な場合は、家全体を確認したうえで作業方法を決めると進めやすくなります。品目ごとの取扱方法を確認し、対応できる作業範囲と処理方法を事前にご案内します。

自治体の利用方法は、宇都宮市公式「粗大ごみ」をご確認ください。当社の対応地域や基本案内は、宇都宮市の不用品回収・粗大ごみ案内でもご覧いただけます。

宇都宮市の空き家片付けでよくあるご質問

宇都宮市外に住んでいても相談できますか？

はい。最初に写真やお電話で状況を伺い、現地確認の日程や鍵の受け渡し方法、残す物、売却・引渡しの期限をご相談ください。立会いの回数を減らせる進め方を一緒に確認します。

必要な物が混ざっていても大丈夫ですか？

大丈夫です。通帳、印鑑、写真、契約書、鍵など、探したい物を事前にお知らせください。判断がつかない物の扱いも決めてから作業を始めます。

売却日や引渡し日が決まっています。間に合いますか？

物量と搬出条件、希望日を確認して作業計画をご案内します。期限がある場合は、お問い合わせ時に日付をお知らせください。早めに全体写真をいただくと判断しやすくなります。

3LDKなら必ず244,750円ですか？

244,750円（税込）は、2t車約2.5台分だった今回の作業料金です。同じ3LDKでも家財量、冷蔵庫などの品目、階段や駐車位置、分別の状態によって料金は変わります。作業前に内容と金額をご案内します。

写真だけで相談できますか？

はい。各部屋を入口から撮った写真、大型家具、押入れや物置、玄関から道路までの写真をLINEで送ってください。写真で判断しにくい場合は、現地見積りをご案内します。