さいたま市の不用品回収｜アパート前の不法投棄物を管理会社様のご依頼で片付け

※掲載写真は、今回の回収品と現場条件をもとに再現したイメージです。実際の所在地や建物を特定できる写真ではありません。

ご相談内容｜アパート前の放置物を一度に片付けたい

不動産管理会社様から、「管理しているアパートの前に、入居者の物ではないと思われる大型品がまとめて置かれているため、現場を確認して片付けてほしい」とご相談をいただきました。マットレスや自転車などは場所を取り、アパートの出入口付近に長く残っていると、通行や建物管理の支障になりやすい品物です。

今回は室内からの搬出がなく、回収対象が屋外の一か所にまとまっていました。管理会社様に対象範囲を確認してから、周囲の建物や植栽へ接触しないよう順番を決め、スタッフ1名で積込みを進めました。

今回回収した主な品物

• マットレス
• 空気清浄機
• 自転車
• PCデスク
• オフィス椅子
• 自動車用タイヤ
• カーペット
• そのほか屋外に置かれていた細かな物

大きな物と小さな物が混在していましたが、全体では850kgトラック1台へ収まる物量です。マットレスやカーペットのようなかさばる物、自転車やPCデスクのように形が不規則な物、重量のあるタイヤを積載時に組み合わせる必要がありました。

作業前｜建物前に大型品がまとめられていた状態

作業前は、アパートの外壁側にマットレス、PCデスク、オフィス椅子などが並び、周囲に自転車、タイヤ、空気清浄機、カーペットが置かれていました。先に小さな物だけを運ぶと大型品が倒れる可能性があるため、積込み前に各品物の安定性と持ち手になる部分を確認しました。

作業中｜スタッフ1名で積載順を調整

最初に細かな物と空気清浄機を扱いやすい位置へ移し、次にタイヤ、PCデスク、オフィス椅子を積み込みました。マットレスとカーペットは面積を取りますが、ほかの品物を押しつぶさないよう最後まで積載場所を調整しています。

屋外作業では、入居者様や近隣の方の通行を止めないことも大切です。品物を道路側へ広げず、アパートの敷地内から1点ずつ運び、共用の出入口をできるだけ空けた状態で作業しました。

スタッフ1名・約30分で完了できた理由

今回は回収する品物が屋外の一か所にまとめられ、室内・階段からの搬出や細かな分別がありませんでした。また、850kgトラックを品物の近くへ停められる条件だったため、運搬距離が短く、スタッフ1名でも約30分で作業を終えられました。

同じ物量でも、各階や複数棟に点在している場合、管理会社様による回収対象の確認が必要な場合、駐車位置が遠い場合は作業時間が変わります。現場全体が分かる写真を事前に共有していただくと、人数や車両を判断しやすくなります。

不法投棄物は、すぐ動かす前に状況確認が大切です

集合住宅の敷地に身元不明の物が置かれている場合は、入居者様の所有物や一時的に置かれた物ではないかを確認する必要があります。投棄した人につながる情報や書類が残っている場合は、証拠となる可能性があるため、むやみに動かさず、市や警察へ相談してください。

さいたま市の案内では、民有地への不法投棄は、行為者を特定できる場合を除き、原則として土地の管理者が撤去等へ対応することとされています。管理会社様から撤去のご相談をいただく際は、対象品、発見日時、置かれている場所、所有関係の確認状況をお知らせください。最新情報は、さいたま市公式「不法投棄に関する情報提供のお願い」でご確認いただけます。

管理会社様からご相談いただく際に確認したいこと

• 建物名や入居者情報が写らない現場全体の写真
• 回収対象となる品物の種類と数量
• 放置物が敷地内か、公道上か
• 投棄者や所有者を確認できる情報の有無
• トラックの停車場所と作業可能な時間帯
• 入居者様が使用する出入口や駐輪場との位置関係

マットレスや自転車だけを近くから撮るよりも、建物前のどこに置かれているかが分かる写真があると、車両の大きさや作業人数を判断しやすくなります。個人名、部屋番号、車両ナンバーなどは写さなくても問題ありません。

アパート・マンションの放置物回収でよくあるご質問

管理会社の立会いなしでも相談できますか？

建物内へ入らず、回収対象と作業場所を写真や図で確認できる場合は、立会い方法も含めてご相談ください。品物の取り違えを防ぐため、対象が曖昧な状態では回収できません。

自転車もそのまま回収できますか？

所有関係や防犯登録などの確認が必要になる場合があります。管理会社様の判断だけで処分できる状態か、事前に確認をお願いいたします。

タイヤや家電が混ざっていても見積りできますか？

品物の種類、数量、状態が分かれば確認できます。液体、塗料、薬品、バッテリー、消火器などが混ざっている場合は取扱方法が異なるため、必ず事前に写真をお送りください。

今回と同じ53,900円で依頼できますか？

53,900円（税込）は今回の作業実績です。物量、品目、分別作業、階段、運搬距離、作業人数などによって料金は変わります。写真または現地見積りで作業条件を確認してご案内します。

さいたま市でアパートの不法投棄・放置物にお困りの方へ

アパートやマンションの共用部に大型品が残されていると、通行、駐輪、清掃、入退去対応など日常の建物管理へ影響します。一方で、置かれている物をすぐ処分すると、所有者とのトラブルにつながる可能性があります。まずは管理会社様や所有者様の側で対象品と撤去の可否をご確認ください。

さいたま市でマットレス、自転車、家具、家電、タイヤ、カーペットなどの放置物にお困りの場合は、建物全体と品物が分かる写真からご相談いただけます。場所、品目、物量、希望日を確認し、状況に応じた方法をご案内します。